lundi 13 février 2017

L'importance de la taille du diamant

La taille du diamant

La manière dont un diamant est taillé peut fortement influencer son prix. Gemoneo prend soins de selectionner ces pierres avec les meilleurs caracteristiques. 
Un diamant peut être travaillé de diverses manières, avec le but principal de faire ressortir sa beauté intrinsèque. La taille du diamant est le seul facteur qui n’est pas défini par la nature — puisque c’est un tailleur professionnel qui décidera de la forme finale de la pierre.

Il existe plusieurs cas où un diamant n’a pas été bien taillé, menant à des inclusions et des imperfections qui sont visibles soit à l’oeil nu soit à un agrandissement de 10x avec l’aide d’un appareil spécial; ce qui fait chuter la valeur du diamant. Cela est dû au fait que le diamant perd sa brilliance, le rendant moins capable de transmettre la lumière que s’il aurait été taillé de meilleure manière, ce qui en fait par conséquent un diamant imparfait.

Le différentes classifications de coupes de diamant sont les suivantes :

Parfait

Composé de zones claires et sombres homogènes, ce diamant a le statut le plus élevé. Ce diamant possède des motifs claires et sombres uniformes, le plaçant dans la classe la plus élevée.

Très bien

La luminosité, la scintillation et le polissage de ce diamant le classent en fonction de l'augmentation du nombre de zones sombres dans le secteur du pavillon.

Bien

L’angle de pavillon peu profond de ce diamant produit réseau de pavillon sombres, et donc limite le classement de cette pierre en raison de sa scintillation. La scintillation de cette pierre détermine sa note globale.

Passable

Des angles de couronne et de pavillon raides, couplés à une large profondeur cause la surface de la table du diamant à afficher plus d'obscurité, abaissant ainsi sa qualité qui est déterminée par le feu, le rapport de poids et la scintillation de la pierre.

Mauvais

Le rapport de poids de ce diamant limite son classement et comme nous pouvons le voir, la profondeur totale est augmentée par un rondiste épais. Le diamètre de ce diamant est donc considérablement plus petit que l'indication de son poids en carats.

jeudi 9 février 2017

Les certificats Gemmologiques

Le Certificat Gemmologique

Le certificat d’un diamant est en quelques sortes la « carte d'identité » de la pierre et regroupe les informations suivantes :
- La forme
- Les dimensions
- Le poids
- Le degré de pureté, la couleur et la fluorescence
- La qualité de la taille
- Le poli et la symétrie
-    La date de délivrance du certificat.

L’importance d’un certificat gemmologique réside dans l’évaluation des caractéristiques du diamant, ce qui peut largement influencer le prix de la pierre. Lorsque vous décidez d’acheter un diamant, il est essentiel de verifier le certificat de la pierre afin de s’assurer de sa qualité, déterminée par la coupe, clarté, couleur et carat (poids) du diamant que vous souhaitez acheter.
Le certificat gemmologique de votre diamant est également important au moment où vous souhaitez revendre votre pierre à un profit après quelque temps. Sans certificat, il sera très difficile de revendre votre diamant à un joailler, ou même un particulier.  
Le certificat de votre diamant se présente de différentes manières, chaque type étant spécifique au laboratoire qui l’a livré. Il y a cependant 4 grands types de certificats gemmologiques :

Certificat GIA (Gemmological Institute of America):

Standardisé depuis 1931, certificat a défini le modèle de référencement de classification globale des diamants. Chaque copie du certificat a son propre système de numérotage, et détaille toutes les particularités de la pierre, dont :
-      Les dimensions: Diamètre et profondeur calculées au 100ème de millimètre.
-      La forme et la taille: Les formes du diamant (coeur, rond, ovale, etc…) et les styles de taille (brilliant, émeraude, marquise, etc…).
-      Le poids: Un diamant se pèse en carats. 1 carat est égal à 0.2 grammes.

Certificat IGI (International Gemmological Institute)

Ce laboratoire fondé en 1975 rassemble le poli et la symétrie dans la meme catégorie et détaille la hauteur de la couronne et du pavillon au lieu d’afficher le pourcentage total.

Certificat HRD (Hoge Raad Voor Diamant)

Cette institution est la plus populaire dans le monde du diamant, et est localisée à Anvers. Leurs certificats détaillent la hauteur de la couronne et du pavillon au lieu d’afficher le pourcentage total, et n’indique pas le poli et la symétrie du diamant.

Certificat EGL (European Gemological Laboratory Organization)

Le certificat EGL est utilisé en Europe ainsi qu’aux Etats Unis. Ce type de certificat a introduit une technique de classement qui comprend les diamants qui pèsent moins d’un carat.
Ses homologues américains et asiatiques, EGL USA et EGL Asia, classifient les diamants de la meme manière; mais on retrouve quelques différences en ce qui concerne la couleur et la clarté du diamant. Malgré cette difference, il faut se rappeler que la classification des diamants est une maitrise subjective et que cela n’affecte pas la valeur du diamant qui est acheté.

Certificat IGL (International Gemological Laboratory)

Le certificat IGL est internationalement reconnu en tant que système de classification particulièrement fiable et respecté. Ce système de certification détaille les proportions du diamant, ainsi qu’un rapport détaillé qui precise le style  et les mesures de taille, les details des 4 C de la pierre, ainsi que des commentaires additionnels qui offrent plus d’informations sur la qualité globale du diamant et une estimation du prix d’assurance.

mercredi 8 février 2017

Les 4C du diamant

Les 4C du diamant

Un diamant doit avoir des caractéristiques élevées dans les 4 critères suivants, appelées les 4C :

Le poids

Exprimé en carat, un diamant pèse en général entre 0,5 et 2 carats.

La couleur

La valeur du diamant est tributaire de l’intérêt du marché pour ses colorations naturelles. Bien que le diamant transparent soit qualifié de meilleur, il existe une grande variété de teintes qui vont du jaune au rouge en passant par le bleu.

La pureté

Un diamant a d'autant plus de valeur qu'il est considéré comme « pur », la pureté faisant référence à l’absence d’impuretés pouvant altérer son éclat et sa brillance.

La coupe

Ceci est le seul critère qui ne dépende pas de la nature. L’expertise du tailleur fera la différence à ce stade suivant la coupe qui met en valeur la brillance et le feu et suivant ses aptitudes à respecter des proportions harmonieuses tout en conservant une symétrie globale
La valeur de chaque « C » pour un diamant est inscrite dans son certificat gemmologique.

lundi 23 janvier 2017

Le diamant est une pierre précieuse qui fascine les Hommes depuis longtemps. Qui ne s'est pas arrêté un jour devant une joaillerie pour s'extasier devant la beauté de ces merveilles étincelantes.

Au-delà de ces propriétés qui en font un objet si exceptionnel, le diamant est bel et bien une valeur d'investissement au même titre que d'autres produits de placement.
Il présente de nombreux avantages en terme de placements mais aussi de successions et de donations. Il est négociable dans le monde entier, à des conditions standardisées.

Le diamant d'investissement ne nécessite aucune gestion liée à sa nature, habituellement placé dans un coffre-fort.

La croissance mondiale de la demande de diamant fait de cette pierre précieuse une valeur refuge de premier ordre. Cela se traduit par un marché en pleine croissance et une demande toujours plus forte, créant de nombreuses opportunités pour un investisseur affuté.

Vous êtes à la recherche d'un bon placement, rentable sur du moyen et long terme, considérer le diamant d'investissement comme une véritable opportunité. Nos équipes d'experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre choix de diamants et vous apporter les informations nécessaires sur les aspects fiscaux et juridiques.
Le diamant d'investissement est accessible à tous
Gemoneo  

mardi 17 janvier 2017

Sécuriser son épargne, Gemoneo en parle.

Le diamant comme produit d’épargne 

Assurances vie, livrets peu rentables, actions et obligations risquées, produits bancaires exposés au risque de faillite, immobilier peu rentable… vers quel type de placement les Français peuvent-ils se tourner pour sécuriser leur épargne ?
 L'or et l'argent, toujours, monnaies anticrise par excellence, mais quel autre produit d'épargne tangible, hors circuit bancaire, rentable, avec une fiscalité avantageuse et que l'on peut échanger facilement contre des liquidités en dehors des périodes de crise ? Le diamant.


Pourquoi le diamant ?

Attrayant et sécurisant, le diamant : un produit d'épargne (presque) comme un autre. Si le diamant n'était pas un produit si rare et recherché, il pourrait être un produit d'épargne "courant". Même s'il ne l'est pas tout à fait, c'est un produit de diversification au sein d'une épargne tangible, pas concurrent mais complémentaire des métaux précieux (or et argent métal). En tant qu'actif tangible rare et précieux, le diamant a et aura toujours de la valeur. Mais contrairement à l'or, c'est plutôt un placement, un investissement de relance mais qui n'est pas conçu pour protéger des crises.

En période de crise, on préfèrera revendre son or ou son argent qui constituent les meilleures monnaies ; mais le diamant a trop de valeur pour s'échanger contre du cash ou des biens de consommation courante. Le diamant peut s'échanger contre des liquidités en dehors d'un contexte de crise. Le diamant est un placement qui accompagne plutôt la croissance, dans l'optique de consolider le reste de son épargne, et il peut s'envisager comme un plan d'épargne de précaution de moyen et de long terme.

Une fiscalité avantageuse

Le diamant en tant que produit d'investissement bénéficie d'une fiscalité avantageuse. Les diamants entrent dans la fiscalité des bijoux et assimilés (diamants ni montés ni sertis), à l'exclusion des biens à usage industriel. La TVA s'applique au taux normal à l'achat. Gemoneo mets a disposition ces coffres a Anvers afin de bénéficier d'une exonération de TVA.

Pour l'impôt sur la fortune, il y a une prise en compte dans le calcul de la base imposable. Sauf que dans la cas de la plateforme Gemone, située en zone franche en Belgique, les diamants ne supportent aucune TVA, ce qui permet de s'affranchir de ce frottement fiscal qui est carrément un grincement lorsque l'on parle de plus de 20 % désormais. En clair, un ticket d'entrée très faible (moins de 20 euros la part), un stockage en zone sécurisée et surtout plus de problème de taxation grâce a Gemoneo.

Un produit qui dure, un marché stable

Si de par les qualités qui lui sont inhérentes le diamant résiste à tout, y compris aux fluctuations monétaires, le marché du diamant lui-même est on ne peut plus stable. Depuis son existence, l'univers du diamant a toujours survécu aux crises les plus graves (monétaires, systémiques, économiques, (géo)politiques…). Même lors de la bulle du diamant dans les années 80 (où les investisseurs se sont mis à faire n'importe quoi, à spéculer sur un type unique de diamant), les prix du diamant ont été relativement amortis.
Bien sûr, il peut y avoir quelques dommages collatéraux en cas de crise, pour tous les travailleurs qui gravitent autour du diamant (mines, orfèvres, bijoutiers…) mais les prix du diamant restent relativement stables, ce qui met les investisseurs à l'abri. Comment les prix arrivent-ils à se maintenir ? Plusieurs raisons à cela. Déjà, l'univers du luxe est souvent épargné en cas de crise économique. En 2008, par exemple, des ventes aux enchères de diamants ont atteint des records. Ensuite, le marché du diamant se tient, ne serait-ce que par ses traditions solidement ancrées. C'est un système autorégulé, qui fonctionne en autarcie, indépendamment des États et des géants de la finance, qui possède ses propres tribunaux en cas de litige interne…

Le monde du diamant, un quasi-monopole, fonctionne ainsi depuis son fondement par Cecil Rhodes. La "stratégie du robinet" participe à ce fonctionnement inhérent au monde du diamant. Elle consiste à fermer les mines quand la production de diamants est trop importante et à ressortir les diamants de leur réserve quand la demande n'est pas assez forte pour stimuler la demande et maintenir le prix élevé des diamants. On "organise la rareté". C'est ainsi que la stabilité des prix est organisée au sein de l'empire du diamant et cela fonctionne depuis le début.

Pourquoi maintenant ?

Le contexte économique mondial se prête particulièrement à l'investissement dans le diamant. Les récentes déclarations de la FED qui laissent entendre que les États-Unis vont arrêter leur politique monétaire accommodante vont dans ce sens, ce qui n'est pas sans répercussion sur le cours de l'or d'ailleurs ! Les allégations de reprise économique qui permettraient au dollar de se requinquer ont plombé le cours de l'or ces dernières semaines. Dans une optique de sécurisation de l'épargne, c'est le moment d'acheter de l'or (et de l'argent) à bon prix, mais côté épargne rentable, il est peut-être pertinent d'aller chercher ailleurs, un placement qui pourrait être plus dynamique sans pour autant perdre de vue l'essentiel… posséder un actif tangible !

Un marché en bonne santé

Le cours des prix du diamant est en augmentation presque constante depuis les années 80, sa rareté et la demande en diamants augmentant parallèlement avec l'épuisement des gisements diamantifères. La demande en diamants de haute qualité en Chine est garante de la bonne santé du secteur. Selon le rapport de Bain & Company, "The Global Diamond Industry" (2012), le marché de la joaillerie en Chine est en plein essor, le pays étant très vite passé 2e sur le marché de la joaillerie diamant, avec un taux de croissance annuel de 32 % depuis 2005.

Des réserves qui s'épuisent et une demande en hausse

Les réserves mondiales de diamant s'épuisent et devraient avoir atteint leur rendement maximal vers 2030. Selon l'étude "Global rough diamond supply 2013" publiée par Resource Investor, "on s'attend que la demande mondiale de diamants devrait croître à 5,9 % par an jusqu'en 2020, tout porte à croire que l'offre devrait augmenter de 2,7 % par rapport à la même période". Or comme toutes les matières qui se raréfient, la valeur du diamant ne peut qu'augmenter au cours des 15 prochaines années. En outre, contrairement à l'or, le diamant ne se recycle pas et c'est une caractéristique qu'il partage avec l'argent (dont le recyclage est possible mais anecdotique car très onéreux). Un diamant revendu et retaillé afin d'être « recyclé » perd de la matière, son nombre de carats diminue et donc sa valeur aussi. Il n'est donc pas du tout avantageux de « recycler » un diamant, de le transformer, ce qui ajoute à sa rareté.

Un produit rare et attrayant

Outre le fait que le diamant se raréfie, c'est un produit rare, à la base. Le diamant possède des caractéristiques exceptionnelles comme le métal jaune, mais différentes, à bien des égards. Selon la formule publicitaire (née de l'Agence Ayer dans les années 40), un diamant "est éternel", pour de vrai (comme l'or). Le diamant est antédiluvien. On a retrouvé des diamants de 4 milliards d'années ! Quand on connaît les conditions de formation exceptionnelles qu'il faut réunir pour qu'un diamant se forme, on comprend tout de suite la rareté de cette gemme.

Il s'agit en fait de carbone pur qui cristallise à des pressions et des températures particulières avant d'être évacué par des cheminées magmatiques à une vitesse bien spécifique. Son apparente fragilité cache en vérité une dureté sans égale. Sur l'échelle de Mohs, le diamant est en effet le matériau le plus dur (10/10), c'est-à-dire qu'il ne peut être rayé par aucun autre matériau (à part lui-même). Non seulement le diamant est dur mais il possède des qualités optiques très prisées dans l'industrie, c'est un bon conducteur de chaleur, il n'adhère pas à l'eau…

Comment choisir un diamant d'investissement ?

Quelles sont les caractéristiques d'un bon diamant d'investissement ? On détermine les qualités d'un diamant selon 4 critères essentiels : couleur, coupe, carats et clarté (les fameux "4C"). D'autres éléments interviennent pour établir la valeur d'un diamant, comme la finition, le polissage, la présence de petits défauts, la fluorescence… Comment sont évalués ces diamants ? Chaque critère est scrupuleusement examiné par ces laboratoires experts qui disposent de matériel spécifique et coûteux.

Ces laboratoires, indépendants, classifient les diamants selon des milliers de catégories (ce qui fait que chaque diamant est quasiment unique). Il en existe 3 grands de renommée internationale : - GIA (Gemological Institute of America, le premier) ; - IGI (International Gemological Institute) ; - HRD (qui gère également les douanes). Ils établissent et délivrent ensuite des certificats, véritables pédigrées et carte d'identité du diamant. Le certificat concentre toutes les informations qui concernent la pierre, de son poids à ses proportions en passant par la couleur, la coupe, la pureté, la finition, les dimensions et la fluorescence, y compris les défauts de la pierre. Ces certificats permettent en outre une traçabilité totale du diamant : on connaît leur provenance, on sait qu'ils répondent au processus de Kimberley.

Choisissez la bonne coupe !

La forme du diamant à privilégier est la KCut, produite par KLP Diamonds, pensée pour l'investissement, dont la forme octogonale lui confère plus un éclat et une brillance optimales, avec le moins de déperdition possible par rapport au brut. Cette taille est effectuée par des experts à Anvers. Non seulement la Kcut préserve l'intégrité du diamant tout le long de la chaîne de valeur de la mine au coffre, garantissant que le diamant provient d'un pays respectant le procédé de Kimberley, mais elle possède aussi une cotation dans les journaux économiques (lesechos.fr).

De très bonne qualité sans être trop rare

Un diamant ne doit pas être exceptionnel dans le sens de "trop rare" sinon il entre dans une catégorie de diamant particulière qui s'adresse à des clients très fortunés, passionnés. En termes de diamants d'investissement, il n'existe pas un seul type de diamant idéal, mais des combinaisons de caractéristiques qui font qu'un diamant est idéal pour l'investissement. Un diamant d'investissement est avant tout un diamant de très haute qualité, assorti d'une certification d'un des trois laboratoires les plus renommés : GIA, HRD ou IGI, sous scellé.

Selon les critères des laboratoires de gemmologie, la couleur à privilégier est D, E ou F (diamants incolores, D étant considéré comme "blanc exceptionnel", ce sont les plus rares). La pureté souhaitée peut aller de IF (internally flawless, le diamant est pur à la loupe) à VVS1 ou VVS2 (Very Very Slightly Included, très difficilement visibles à la loupe binoculaire 10 X). Le tout est que les critères d'évaluation d'un diamant d'investissement doivent être très bons, excellents, mais pas tous au même niveau, sinon nous avons affaire à un produit trop rare pour le marché, dont la cote serait hors de prix. Enfin, pour éviter le phénomène de bulle qui s'est produit autour du diamant dans les années 80, on privilégie plutôt les diamants de plusieurs poids : de 0,5 à 2 carats de préférence (en-dessous de 0,3, il n'existe pas de certification donc pas de traçabilité ni d'évaluation précise de la qualité des diamants et au-delà de 2 carats, on entre dans la catégorie des diamants de poids exceptionnel).

Proposer le diamant comme épargne est une idée qui s'est naturellement imposée à WWW.GEMONEO.COM, après avoir écouté l'attente de ses membres. Gemoneo a souhaité démocratiser le diamant, pour le rendre accessible et  plus compréhensible par tous.



lundi 16 janvier 2017

Avis sur le diamant d'investissement

Une valeur refuge : le diamant


Investir dans le diamant est un moyen intéressant de diversifier son patrimoine. Encore faut-il respecter quelques règles, à commencer par vous adresser à un interlocuteur fiable. Une personne sérieuse, qui aura une vision réellement financière de l’opération. Un spécialiste de confiance comme nous trouvons au sein de l’équipe de Gemoneo.

Le diamant plutôt que l'or ?

Disons que le marché du diamant est beaucoup plus petit. Il représente 80 milliards de dollars, soit un peu plus de 71 milliards d’euros par an. Une niche, beaucoup moins volatile, moins spéculative, régie par l'offre et la demande.

 « Le diamant n’a pas un cours à l’instant T », explique Jean Rages, directeur général de Gemoneo. « Ni de Bourse, comme celle de l’or, où l’on peut acheter et vendre dans la seconde. Ce qui est rassurant, car aucun organisme financier ne peut venir déstabiliser le marché. En cela, le diamant est une valeur refuge ».

Faites vous bien conseiller .

Où ? Auprès de sociétés, comme Gemoneo , dont la mission est de guider et de conseiller les personnes qui souhaitent investir dans les diamants. Leur permettre de trouver la pierre qui prendra de la valeur au fil des années.

 « Chez Gemoneo, la sélection des pierres a été faite sur différents critères, parmi lesquels une valorisation de minimum 8% par an sur les 3, 5 et 10 ans », argumente Jean Rages. « Cette valorisation s’appuie sur le cours Rapaport, qui traduit l’évolution de la cotation de chacun des diamants ».

Investissez dans un diamant qui prendra de la valeur

Ce qui donne la valeur à un diamant est sa rareté. Plus vous allez investir dans de grosses pierres de très belle qualité, plus elles vaudront cher et plus elles se valoriseront.

 Votre diamant doit remplir quatre critères (certains appellent cela la règle des « 4 C ») : 
– carat ;
 – couleur ;
 – clarté 
; – cut (taille). 

S’il n’y avait qu’un critère à retenir pour investir : le nombre de carats. Votre diamant doit faire au minimum 1 carat. En dessous, la pierre sera moins rare et se valorisera donc moins. De plus, sachez que la plupart des diamants d’investissement sont ronds ; cette forme en optimise la brillance. 

 Dans tous les cas, soyez intransigeant et n’achetez que des diamants certifiés par des laboratoires de gemmologie internationaux et indépendants. Les diamants achetés par Gemoneo sont livrés avec un certificat et sur chacun d’entre eux est gravé un numéro de référence (visible uniquement au microscope).

Quels sommes de depart devez vous investir ?

Pour un diamant dont la valorisation sera de 8%, comptez 12-13 000 euros ; 100 000 euros pour une pierre estimée à 14%.

 « C’est un investissement accessible », commente Jean Rages. « En revanche, il est déconseillé de placer tout son capital dans les diamants. Nous faisons appel à des conseillers en gestion de patrimoine, ce qui permet d’obtenir une étude préalable. En règle générale, il convient de ne pas investir plus de 40% de ses liquidités ». 

En effet, élément important à savoir : le diamant est assujetti à la TVA. Pour une pierre dont la valorisation est de 8%, deux ans et demi à trois ans sont donc nécessaires pour absorber la taxe. Cependant les coffres de gemoneo étant en zone franche, vous avez la possibilité de bénéficier de cet avantage et être exonéré de taxes.

« De plus, les petites pierres sont moins liquides que les très grosses, ajoute Jean Rages. Il est beaucoup moins difficile de revendre un quatre ou cinq carats , même si la pierre vaut 1 million d’euros –, qu’un diamant à 10 000 euros, que les bijoutiers trouveront partout sur le marché. Plus on monte en qualité, plus la pierre sera rare et aura les plus grandes chances de se vendre en 24 heures ».

 Et la fiscalité ? Elle est avantageuse. 
Pas de fiscalité à l’achat ni à la revente jusqu’à 5 000 euros.
 Au-delà : taxation sur les plus-values (34,5%, et abattement de 5% au-delà de la deuxième année) ou taxation forfaitaire de 6,5%.

Que faire du diamant, une fois entre vos mains ?

Vous avez trois solutions :

 – le garder chez vous ;
 – le conserver dans un coffre ; \
– le faire monter et le porter comme bijou. 
 
« La plupart du temps, les investisseurs ont pour idée de faire un placement », résume Jean Rages. 
« Dans les trois quarts des cas, ils ne projettent pas de revendre le diamant quelques années plus tard et considèrent que la pierre fait partie de leur patrimoine familial ».
 
Mais si l’idée de la revente vous titille, sachez que pour que votre investissement soit rentable, vous devrez conserver votre diamant en moyenne trois ans.

L’équipe de Gemoneo vous accompagne, gardant pour objectif de vous construire un capital en vous faisant profiter du savoir de leurs spécialistes et de leurs système d'achat revente.


mercredi 11 janvier 2017

Gemoneo intégre le diamant dans votre portefeuille de placement

    03
    AOÛT
    Faut-il intégrer le diamant d’investissement dans son portefeuille ?
    Le diamant est un actif tangible mobilisable à tout instant, y compris en dehors des crises. Il est stable et peu taxé, donc complémentaire à d’autres actifs physiques comme l’or. Non seulement il est rare par ses qualités intrinsèques, mais il se raréfie.
    Le diamant est un produit de diversification à sérieusement étudier pour constituer un portefeuille patrimonial. Toutefois il faudra veiller à ne pas dépasser une exposition de 10%. Il peut remplacer les actions de « bon père de famille » que sont les grandes valeurs défensives, telles que les titres du secteur industriel réputés comme étant très stables, même en cas de krach boursier.

    La fiscalité du diamant d’investissement complexe mais avantageuse

    La réglementation française est claire : en tant que produit d’investissement, le diamant bénéficie d’une fiscalité avantageuse. Il entre dans la catégorie fiscale des bijoux et assimilés c’est-à-dire ni monté, ni serti, ni à usage industriel.
    En France deux possibilités de régime fiscal à la revente sont accessibles. Soit une taxe forfaitaire de 6% à chaque revente effectuée, soit une taxe de 34,5% sur la plus-value réalisée. Une exonération pour toute transaction inférieure à 5000€ est accessible. Tandis qu’un abattement de 5% par an au-delà de la 2e année est possible, avec une exonération totale après 22 ans de détention.